94 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 139 m² · constr. 1954 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643345308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
81017643345308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 419 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 235 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 042 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 918 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 531 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 569 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 691 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 550 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 379 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 435 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 71 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 428 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 551 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.