92 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 209,6 m² · constr. 1921 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 276 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643345428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017643345428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 514 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 562 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 251 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 282 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 821 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 644 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 650 477 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 508 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 046 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 439 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 230 $ Poids 48 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 762 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 763 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 337 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 597 322 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 433 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 722 920 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 992 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 671 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 495 440 $ Poids 22 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 308 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.