17 Rue FORTIER · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 160,5 m² · constr. 1915 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643345612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
81017643345612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 272 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 422 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 291 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 561 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 280 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 507 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 462 348 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 767 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 910 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 613 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 861 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 80 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 958 $ Poids 43 % |
| 10 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 481 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 938 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 925 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.