87-89 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 181,7 m² · constr. 1957 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643345614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
81017643345614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 207 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 305 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 431 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 664 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 550 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 482 $ Poids 72 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 507 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 608 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 294 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 778 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 681 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 390 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 758 665 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 953 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 729 662 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 398 $ Poids 37 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 975 $ Poids 34 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 749 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 582 870 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.