99 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 85,7 m² · constr. 1946 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643347146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
81017643347146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 212 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 461 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 645 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 159 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 199 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 456 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 426 505 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 426 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 339 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 298 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 90 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 494 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 356 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 320 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 158 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 834 $ Poids 67 % |
| 10 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 460 078 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 507 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 937 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 559 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.