99 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 83,7 m² · constr. 1957 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643348114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
81017643348114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 598 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 165 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 164 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 474 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 210 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 481 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 234 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 387 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 113 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +27 282 $ | 514 131 $ Poids 72 % |
| 6 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 495 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 482 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 386 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 332 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 415 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 309 566 $ Poids 69 % |
| 9 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 928 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 479 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 446 271 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 265 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 233 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 431 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 773 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.