100 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 184,7 m² · constr. 1948 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643348121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017643348121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 476 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 301 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 323 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 648 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 354 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 568 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 597 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 643 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 661 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 585 049 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 561 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 628 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 219 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 652 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 736 704 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 848 235 $ Poids 37 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 934 $ Poids 30 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 922 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 563 817 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 708 029 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.