100 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 77,2 m² · constr. 1950 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643349046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017643349046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 357 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 388 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 216 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 235 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 428 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 537 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 154 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 175 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 443 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 213 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +11 368 $ | 479 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 804 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 445 893 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 457 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 311 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 611 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 208 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 430 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 584 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 539 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 289 989 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 258 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 448 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.