99 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 187,5 m² · constr. 1955 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643349072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
81017643349072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 450 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 584 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 309 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 325 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 591 910 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 408 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 692 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 668 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 752 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 611 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 668 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 684 458 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 757 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 762 792 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 855 634 $ Poids 37 % |
| 10 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 469 088 $ Poids 30 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 585 305 $ Poids 28 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 564 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.