97 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 173,4 m² · constr. 1955 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643349212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
81017643349212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 338 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 570 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 644 831 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 582 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 299 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 665 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 754 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 738 052 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 818 377 $ Poids 41 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 252 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 662 482 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 708 814 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 361 $ Poids 29 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 556 919 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.