10 Rue DUFFERIN · Gatineau
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 155,7 m² · constr. 1947 · terrain 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643350284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
81017643350284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 627 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 603 $ Poids 74 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 933 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 374 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 596 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 506 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 243 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 582 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 462 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 653 151 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 964 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 574 836 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 208 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 682 795 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 172 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 446 611 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.