4 Rue DUFFERIN · Gatineau
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 216,9 m² · constr. 1922 · terrain 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643350297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
81017643350297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 530 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 573 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 281 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −13 778 $ | 288 674 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 320 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 140 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 664 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 838 217 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 859 777 $ Poids 35 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 624 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 246 $ Poids 34 % |
| 8 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 976 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 156 $ Poids 32 % |
| 9 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 286 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +72 402 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 787 367 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 825 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 504 $ Poids 15 % |
| 12 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 929 860 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.