99 Rue DEMONTIGNY · Gatineau
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 110,9 m² · constr. 1920 · terrain 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643350524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
81017643350524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 488 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 361 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 595 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 457 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 695 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 460 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 184 616 $ Poids 73 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 711 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 472 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 754 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 466 523 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 649 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 591 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, du Chevalier-De-Rouville, Gatineau 2025-08-21 · 548 m · Vendu 440 000 $ (4 067 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 823 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 569 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 460 069 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.