72 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 194,7 m² · constr. 1932 · terrain 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643353465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
81017643353465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 0 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 518 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 549 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 573 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 623 805 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 443 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 614 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 905 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 87 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 602 931 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 185 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 705 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 399 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 665 100 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 677 918 $ Poids 37 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 714 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 408 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 799 725 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.