67 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 122,7 m² · constr. 1919 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643353631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
81017643353631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 414 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 194 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 357 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 340 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 492 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 382 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 871 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 399 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 481 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 641 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 956 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 647 $ Poids 64 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 884 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 634 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.