60 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 245,6 m² · constr. 1920 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 431 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643354743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
81017643354743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 472 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 698 017 $ Poids 64 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 562 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 616 054 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 642 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +70 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 638 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +100 444 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 920 595 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 979 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 983 461 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 893 748 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 792 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +72 847 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 859 455 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 291 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 874 218 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 712 711 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.