84 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 133,3 m² · constr. 1943 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
81017643355078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 475 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 219 050 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 144 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 398 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 442 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 531 010 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 588 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 610 635 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 914 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 023 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 381 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 828 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 677 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 512 485 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 356 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 521 891 $ Poids 58 % |
| 12 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 875 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.