80 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 84,7 m² · constr. 1952 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017643355198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 437 501 $ Poids 74 % |
| 2 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 185 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 304 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 349 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 474 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 383 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 472 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 400 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 466 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 134 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 461 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 194 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 505 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 327 319 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 848 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 572 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 843 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 162 625 $ Poids 66 % |
| 11 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 371 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 391 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 357 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 522 998 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.