79 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 128,1 m² · constr. 1925 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017643355203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 456 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 199 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 170 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 358 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 627 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 322 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 784 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 336 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 708 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 247 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 867 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 75 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 917 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 311 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 505 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 266 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.