77 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 85,9 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
81017643355323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 423 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 453 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 156 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 314 378 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 334 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 489 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 421 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 696 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 444 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 481 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 822 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 242 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +29 556 $ | 522 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 161 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 394 088 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 467 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 972 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 885 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 168 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 925 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 612 364 $ Poids 63 % |
| 12 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 314 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +30 011 $ | 540 175 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.