72 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 155 m² · constr. 1950 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
81017643355448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 351 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 375 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 459 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 310 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 588 755 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 408 630 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 915 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 164 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 524 402 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 673 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 570 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.