70 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 191 m² · constr. 1984 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
81017643355568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 232 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 311 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 610 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 660 254 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 363 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 646 645 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 533 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 592 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 797 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 309 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 393 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 811 283 $ Poids 45 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 849 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 601 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 299 $ Poids 33 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 276 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 603 425 $ Poids 31 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 628 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.