69 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 142,4 m² · constr. 1935 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
81017643355693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 497 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 218 394 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 869 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 82 613 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 920 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 808 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 366 167 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 720 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 255 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 404 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 481 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 377 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 651 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 665 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 608 599 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 502 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 813 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 974 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.