57 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 164,4 m² · constr. 1925 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 267 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
81017643355823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 390 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 879 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 260 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 538 711 $ Poids 61 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 188 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 255 656 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 492 224 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 341 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 610 $ Poids 51 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 373 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 958 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 602 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 541 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 921 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 604 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 869 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 771 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.