54 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 105,2 m² · constr. 1943 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017643355938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 228 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 354 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 645 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 378 065 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 465 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 746 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 235 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 853 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 386 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 824 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 489 539 $ Poids 70 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 392 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 500 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 451 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 419 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 855 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 453 577 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.