59 Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 220 m² · constr. 1919 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 305 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643356942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
81017643356942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 662 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 577 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 273 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −17 911 $ | 286 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 662 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 658 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 827 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 737 $ Poids 56 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 603 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 874 $ Poids 39 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 901 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 273 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 843 591 $ Poids 19 % |
| 8 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 507 841 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 347 $ Poids 16 % |
| 11 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 990 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 935 650 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 849 513 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.