66 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 146,3 m² · constr. 1920 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 244 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643357524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
81017643357524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 685 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 400 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 381 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 510 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 528 $ Poids 61 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 624 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 215 361 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 549 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 649 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 366 $ Poids 52 % |
| 7 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 509 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 799 $ Poids 51 % |
| 9 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 633 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 550 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +53 447 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 930 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 451 918 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.