65 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 84,7 m² · constr. 1930 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 219 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643357590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
81017643357590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 367 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 355 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 421 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 308 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 275 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 456 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 428 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 93 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −34 102 $ | 455 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 388 551 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 194 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 161 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 799 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −14 984 $ | 149 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 483 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 295 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 964 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 966 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 209 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 050 $ Poids 60 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 476 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 357 627 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.