62 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 108,3 m² · constr. 1905 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643357654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017643357654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 243 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 317 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 661 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 225 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 737 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 356 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 843 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 167 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 433 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 432 345 $ Poids 68 % |
| 8 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 879 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 97 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 842 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 614 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 992 $ Poids 65 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 888 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 466 403 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.