61 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 214,2 m² · constr. 2015 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 475 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643357780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
81017643357780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 695 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 694 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 350 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 328 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 909 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 698 $ Poids 56 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 743 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 744 446 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 009 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 047 $ Poids 45 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 944 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 683 739 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 503 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 851 991 $ Poids 27 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 592 885 $ Poids 19 % |
| 9 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 905 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 833 535 $ Poids 19 % |
| 11 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 980 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 089 618 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 022 056 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.