62 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 303,6 m² · constr. 1946 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 434 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643358141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
81017643358141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 063 $ Poids 38 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 864 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +104 239 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 864 068 $ Poids 21 % |
| 3 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −59 767 $ | 948 871 $ Poids 18 % |
| 4 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 730 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 011 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 755 606 $ Poids 18 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 467 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +19 289 $ | 374 920 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +117 800 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 789 265 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 832 845 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +134 608 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 993 970 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 940 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +155 014 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 132 984 $ Poids 5 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 988 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 701 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +114 950 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 590 357 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 833 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 005 984 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.