60 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 107,4 m² · constr. 1951 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643359127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
81017643359127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 393 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 372 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 585 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 248 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 893 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 397 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 814 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 105 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 497 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 636 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 752 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 571 276 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 246 $ Poids 63 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 863 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 820 $ Poids 63 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 561 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 520 863 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.