50 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 84,3 m² · constr. 1951 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643359737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
81017643359737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 693 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 161 516 $ Poids 73 % |
| 2 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 335 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 463 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 830 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 407 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 469 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 211 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +13 641 $ | 502 179 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 411 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 378 902 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 570 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 302 567 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 366 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 770 $ Poids 63 % |
| 9 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 686 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 471 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 595 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 822 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 434 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 438 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 228 300 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.