31 Rue TASCHEREAU · Gatineau
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 142 m² · constr. 1910 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643360555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
81017643360555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 400 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 73 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 421 414 $ Poids 80 % |
| 4 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 549 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 211 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 681 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 377 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 241 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 616 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 570 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 293 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 473 397 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 427 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 430 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 690 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 684 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 117 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.