23 Rue TASCHEREAU · Gatineau
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 130 m² · constr. 1957 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643360895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
81017643360895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 411 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 580 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 231 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 564 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 689 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 549 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 302 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 268 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 643 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 419 147 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 564 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 324 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 660 237 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.