124 Rue BERRI · Gatineau
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 119,1 m² · constr. 1950 · terrain 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643362543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
81017643362543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 470 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 389 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 504 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 214 208 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 279 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 570 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 416 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 660 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 875 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 510 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 515 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 544 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 797 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 193 $ Poids 66 % |
| 10 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 523 $ Poids 64 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 982 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 500 059 $ Poids 63 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 260 589 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.