137 Rue BERRI · Gatineau
Valeur estimée
583 400 $
Autre · 2 059 $/m² · 283,4 m² · constr. 1917 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643363285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017643363285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 86 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 852 $ Poids 61 % |
| 2 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 471 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +81 276 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 935 600 $ Poids 59 % |
| 3 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 131 628 $ Poids 57 % |
| 4 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 267 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 506 032 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 756 m · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 759 936 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 649 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 676 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 672 781 $ Poids 48 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 395 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +75 746 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 741 615 $ Poids 40 % |
| 9 | 174, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-12-06 · 565 m · Vendu 460 000 $ (1 745 $/m²) 263,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 604 609 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 600 $ Poids 35 % |
| 11 | 261, rue Laramée, Gatineau 2025-07-16 · 648 m · Vendu 640 000 $ (2 797 $/m²) 228,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 129 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 383 612 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.