47 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
695 300 $
Maison mobile · 3 367 $/m² · 206,5 m² · constr. 2002 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643363311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
81017643363311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 211 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 94 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 322 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 597 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 683 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 515 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 352 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 733 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 524 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 993 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 510 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +68 855 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 725 143 $ Poids 46 % |
| 8 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 835 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 327 $ Poids 44 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 53 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 846 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 109 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +59 833 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 838 480 $ Poids 36 % |
| 11 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 232 715 $ Poids 35 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 775 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 736 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.