53 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 125,3 m² · constr. 1944 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643365053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017643365053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 528 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 213 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 250 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 388 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 517 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 595 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 780 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 259 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 869 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 498 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 396 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 542 765 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 397 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 627 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 416 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 871 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 217 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.