52 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 246 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643365058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017643365058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 449 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 244 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 312 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 454 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 422 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 486 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 460 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 478 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 216 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +22 735 $ | 518 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 908 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 587 406 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 218 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 391 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 529 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 905 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 939 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 385 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 536 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 999 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 607 631 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.