26 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 124,9 m² · constr. 1945 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643365928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
81017643365928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 327 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 389 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 628 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 213 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 518 774 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 741 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 597 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 835 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 260 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 489 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 544 230 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 472 $ Poids 60 % |
| 9 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 954 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 500 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 727 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 417 525 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-03-13 · 12 m · Vendu 399 790 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 549 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +39 979 $ | 502 351 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 736 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 149 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.