50 Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
539 300 $
Autre · 3 290 $/m² · 163,9 m² · constr. 1919 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643366127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
81017643366127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 209 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 396 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 254 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −54 518 $ | 482 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 281 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 418 351 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 432 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 753 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, boulevard Moussette, Gatineau 2026-06-09 · 627 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 545 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 631 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 761 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 591 $ Poids 76 % |
| 9 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 497 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 164 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, Rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-27 · 380 m · Vendu 861 000 $ (5 467 $/m²) 157,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 863 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-04 · 364 m · Vendu 585 000 $ (4 117 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 750 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 817 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 576 083 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.