30 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
573 700 $
Autre · 2 930 $/m² · 195,8 m² · constr. 1951 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643373505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
81017643373505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 157 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 203 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +26 178 $ | 313 698 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue Binet, Gatineau 2026-04-30 · 309 m · Vendu 535 000 $ (2 695 $/m²) 198,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 407 $ Poids 93 % |
| 4 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 462 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 709 054 $ Poids 90 % |
| 5 | 5-7, rue Nicolet, Gatineau 2025-11-17 · 102 m · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Davies, Gatineau 2026-04-10 · 624 m · Vendu 236 300 $ (1 138 $/m²) 207,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 243 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 673 m · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 645 103 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 561 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 894 $ Poids 74 % |
| 9 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 719 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 610 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 510 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +29 985 $ | 616 721 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Plessis, Gatineau 2025-10-31 · 512 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Ducharme, Gatineau 2025-07-07 · 174 m · Vendu 720 000 $ (3 818 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 730 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.