273 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
517 500 $
Autre · 2 979 $/m² · 173,7 m² · constr. 1920 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643374880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
81017643374880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 481 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 409 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 515 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 518 $ | 497 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 567 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 563 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 473 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 431 087 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 619 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 688 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 588 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 245 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 255 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 517 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 640 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, rue Dalpé, Gatineau 2025-10-31 · 590 m · Vendu 445 000 $ (2 464 $/m²) 180,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 499 984 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 138 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 567 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, boulevard Moussette, Gatineau 2026-06-09 · 781 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 175 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Plessis, Gatineau 2025-10-31 · 567 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 371 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.