29 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 97 m² · constr. 1900 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643375134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
81017643375134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 284 $ Poids 64 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 720 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 335 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 915 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 440 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 974 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 821 $ Poids 62 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 710 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 354 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 299 499 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 571 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 314 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.