20 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 79,2 m² · constr. 1925 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643375189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017643375189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 330 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 324 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 327 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 284 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −45 470 $ | 428 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 524 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 382 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 338 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 260 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 549 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 397 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 576 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 924 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 641 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 670 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 554 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 675 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 444 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 445 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 549 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 717 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.