25 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 165,6 m² · constr. 1930 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643375304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
81017643375304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 538 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 669 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 559 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 298 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 760 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 078 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 263 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 263 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 982 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 357 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 343 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 648 741 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 910 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 543 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 994 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 619 861 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 448 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 892 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 86 829 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.