18 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 148,6 m² · constr. 1920 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643375339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017643375339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 539 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 350 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 907 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 513 091 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 455 531 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 941 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 958 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 995 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 332 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 686 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 817 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 690 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 664 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 217 359 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 468 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 128 $ Poids 48 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 978 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 251 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 343 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 501 748 $ Poids 45 % |
| 12 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 776 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 897 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.