17 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
424 600 $
Autre · 3 016 $/m² · 140,8 m² · constr. 1920 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643375424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017643375424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Nicolet, Gatineau 2026-04-24 · 202 m · Vendu 426 000 $ (3 210 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 434 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-04 · 506 m · Vendu 585 000 $ (4 117 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue Sherbrooke, Gatineau 2026-07-17 · 634 m · Vendu 637 000 $ (4 633 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 580 944 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue Bourque, Gatineau 2026-08-06 · 676 m · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Nicolet, Gatineau 2025-09-30 · 166 m · Vendu 595 000 $ (4 372 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2025-10-21 · 222 m · Vendu 530 000 $ (4 137 $/m²) 128,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 592 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 529 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 581 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 190, Rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-16 · 940 m · Vendu 680 000 $ (4 896 $/m²) 138,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 225 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 952 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 136, rue Fontaine, Gatineau 2025-11-17 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 751 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 956 $ Poids 66 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 895 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-08-13 · 970 m · Vendu 699 000 $ (5 201 $/m²) 134,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 743 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.