10 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
709 700 $
Autre · 2 416 $/m² · 293,8 m² · constr. 1957 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 452 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643375679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
81017643375679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 976 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 237 864 $ Poids 55 % |
| 2 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 152 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 809 $ Poids 53 % |
| 3 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 279 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +100 314 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 103 388 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 326 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 075 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 944 822 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 752 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 677 635 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 152 $ Poids 44 % |
| 7 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 551 m · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −61 659 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 947 005 $ Poids 40 % |
| 8 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −77 694 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 059 357 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 408 959 $ Poids 33 % |
| 10 | 174, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2024-12-06 · 769 m · Vendu 460 000 $ (1 745 $/m²) 263,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 583 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue Booth, Gatineau 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 685 $/m²) 270 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 563 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −74 278 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 607 219 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.